2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
鹿児島県
47.4万円/㎡
前年比-12.3%
鹿児島市
47.4万円/㎡
前年比-12.3%
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エムディア城西
鹿児島県鹿児島市城西二丁目
日豊本線 / 鹿児島中央駅 徒歩20分
2022年築 / 5階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
36.1
割高
推定相場価格より14.6%割高
相場
4,249万円
58.1万円/㎡
2,911
3,803
4,696
5,588
AI査定結果
推定相場価格
4,249万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,803万円〜4,696万円
52.0万円/㎡〜64.2万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年5月30日
エムディア城西
4,870万円（66.6万円/㎡）/ 4階 / 73.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は64.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 4,870万円 | 66.6万円 | 4階 | 73.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,750万円 | 62.7万円 | 4階 | 59.85㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/08/17 | 3,850万円 | 64.3万円 | 4階 | 59.85㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/19 | 3,490万円 | 63.2万円 | 3階 | 55.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 3,680万円 | 66.6万円 | 3階 | 55.22㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は55.66万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | エムディア城西 鹿児島市城西二丁目 | 鹿児島中央駅20分 | 4,870万円 | 66.6万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2022年 | 59戸 | RC |
| 2026/04/07 | アルファスマート草牟田 鹿児島市草牟田二丁目 | 市役所前駅29分 | 3,450万円 | 50.1万円 | 68.86㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 81戸 | RC |
| 2025/08/08 | グランフォーレ西田エムディア 鹿児島市鷹師一丁目 | 高見橋駅13分 | 4,100万円 | 50.3万円 | 81.58㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/22 | サーパス平田公園レジデンス 鹿児島市平之町 | 加治屋町駅6分 | 3,580万円 | 50.5万円 | 70.83㎡ | 3LDK+S | 5階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/09 | ブランシエラディライト照国 鹿児島市照国町 | 高見馬場駅7分 | 3,490万円 | 58.1万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2023年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/05 | グランフォーレ高見馬場 鹿児島市平之町 | 高見馬場駅6分 | 4,140万円 | 61.5万円 | 67.32㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 北東 | 2024年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/10 | グランドパレスプライムスクエア鹿児島中央 鹿児島市武二丁目 | 鹿児島中央駅9分 | 5,200万円 | 59.9万円 | 86.87㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/21 | クレアホームズ鹿児島中央 鹿児島市武二丁目 | 鹿児島中央駅9分 | 4,800万円 | 63.3万円 | 75.81㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/20 | デュオヒルズ城山 鹿児島市城山町 | 朝日通駅7分 | 4,180万円 | 58.4万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2018年 | 75戸 | RC |
| 2026/05/12 | オーヴィジョン大竜 鹿児島市大竜町 | 鹿児島駅5分 | 3,480万円 | 51.0万円 | 68.25㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2021年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/18 | レーベン西千石ミッドスクエア 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅3分 | 4,480万円 | 51.6万円 | 86.88㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/31 | アルファステイツ高見馬場 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅2分 | 3,280万円 | 54.6万円 | 60.08㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2026/05/12 | レーベン西千石MIDSQUARE 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅2分 | 4,480万円 | 51.6万円 | 86.88㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/22 | レーベン加治屋町ミッドコア 鹿児島市加治屋町 | 加治屋町駅3分 | 3,490万円 | 61.7万円 | 56.55㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/03 | ラ・カーサグランデ加治屋町 鹿児島市加治屋町 | 高見馬場駅3分 | 4,780万円 | 54.6万円 | 87.47㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/19 | レーベン加治屋町MIDCORE 鹿児島市加治屋町 | 加治屋町駅3分 | 4,450万円 | 64.7万円 | 68.83㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2023年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/17 | エムディア中央町 鹿児島市中央町 | 都通駅1分 | 4,580万円 | 53.4万円 | 85.81㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 37戸 | RC |
| 2026/05/21 | アルファステイツみなと大通り公園 鹿児島市易居町 | 水族館口駅4分 | 4,280万円 | 51.9万円 | 82.5㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/07 | レクシア加治屋町ミッドレジデンス 鹿児島市加治屋町 | 高見馬場駅3分 | 4,380万円 | 51.8万円 | 84.5㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/19 | サンパーク加治屋町パークサイド 鹿児島市加治屋町 | 甲東中学校前駅3分 | 4,280万円 | 51.9万円 | 82.53㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/26 | ラ・カーサグランデ上之園 鹿児島市上之園町 | 鹿児島中央駅7分 | 4,120万円 | 63.2万円 | 65.22㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2023年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/26 | ファーネスト上之園レジデンス 鹿児島市上之園町 | 都通駅4分 | 3,980万円 | 58.5万円 | 68.05㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2022年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/24 | レーベン上之園RECHESSE 鹿児島市上之園町 | 鹿児島中央駅12分 | 4,980万円 | 73.2万円 | 68㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2022年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/19 | オーヴィジョン天文館センターテラス 鹿児島市樋之口町 | 甲東中学校前駅3分 | 3,680万円 | 52.5万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2024年 | 104戸 | RC |
| 2025/11/16 | ファーネスト鹿大前レジデンス 鹿児島市郡元一丁目 | 工学部前駅2分 | 3,780万円 | 51.9万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2026/05/28 | ポレスターいづろ通 鹿児島市松原町 | いづろ通駅7分 | 3,250万円 | 51.4万円 | 63.24㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/15 | アンピール武之橋 鹿児島市新屋敷町 | 武之橋駅5分 | 3,200万円 | 51.2万円 | 62.49㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/03 | エイルマンション高麗町III 鹿児島市高麗町 | 二中通駅4分 | 4,550万円 | 58.9万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/07 | ブランシエラ荒田一丁目 鹿児島市荒田一丁目 | 荒田八幡駅4分 | 3,490万円 | 52.6万円 | 66.39㎡ | 2LDK+S | 4階 / 13階建 | 南西 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/30 | ファーネスト下荒田ヴァリス 鹿児島市下荒田一丁目 | 武之橋駅10分 | 4,100万円 | 56.6万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/01 | ラ・カーサグランデ附属小前 鹿児島市郡元二丁目 | 中郡駅1分 | 3,380万円 | 56.3万円 | 60㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2021年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/16 | クレアホームズ鴨池一丁目 鹿児島市鴨池一丁目 | 鴨池駅4分 | 3,790万円 | 53.5万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2022年 | 21戸 | RC |
| 2026/05/02 | エムディア下荒田ファミリオ 鹿児島市下荒田二丁目 | 鹿児島中央駅8分 | 3,820万円 | 50.4万円 | 75.73㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で12.3%下落、鹿児島市では12.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は鹿児島市の平均と比較して40.5%割高です。